

수원당수지구 내 총 2개블록
지하 2층 ~ 최고 25층, 470세대

쇼핑과 문화, 휴식이 어우러진 주상복합
세대당 2대의 여유로운 주차공간
74·84·103·P117㎡ 다양한 평면
서수권 신주거중심지
거대한 생활권 탄생 기대

이제는 서수원이 새롭게 평가받은 시점
모든 개발 동력은 서수원으로 집중


layout & landscaping
하루의 모든 순간이 빛나는
쾌적 라이프의 시작

일상에 여유를 더한 프리미엄 단지
100% 남향 위주 배치, 채광과 통풍을 생각한 동간 간격
전세대 전망 및 당수천 영구조망(일부세대) 확보
4Bay·3면 발코니 적용으로 넓은 실사용 면적
세대당 주차대수 2대의 넉넉하고 쾌적한 공간
자연 속 편안함을 담은 그린 테마카프
에피트코트, 시그니처가든, 가든라운지
GYM라운지, 프런트라운지, 힐링산책로 등
자연 속 휴식과 힐링의 공간이 되어줄 테마파크
한 걸음으로 누리는 단지내 복합상업시설
벽천, 수경시설, 다양한 조경 등이 어우러진
예술적 감성과 휴식이 공존하는 특화 공간




community
라이프 스타일에 맞춘
입주민을 위한 커뮤니티 시설





layout
전세대 조망이 만든 공간의 품격
최고층 랜드마크의 가치를 세대 안에 담다
unit tour
차별화된 실내의 개방감
주거공간을 넘어 가치를 선사합니다
E - modelhouse
프리미엄 특화 옵션으로
집 안에 편리함과 고급스러움을 더했습니다
살면 살수록, 시간이 지날수록
더욱 높아질 에피트의 가치!

중심상권 프리미엄
분양가 상한제
중심상권 및 교통인접이 만든 폭발적 가치 상승
다산자이아이비플레이스 108.1% 상승
고덕 센트럴 61.2% 상승



경기도 내 인구 1위
경기남부 수원 · 용인 · 화성
경기북부 고양 · 남양주 등 서울 인근 주요 거점도시로 인구 집중
주거 · 교통 · 교육 3박자가 갖춰진 수원시, 경기도 내 인구 1위

신축 아파트 대기층 확대
수원시 전체 아파트 10년 이상 노후단지 229,529세대(75.1%)로 노후도 심화
노후 아파트 증가로 신규 아파트 이주 수요 대기층 확대



대형평형의 희소성
수원시 권선수 85㎡초과 대형평형 전체공급물량 대비 약 11% 수준으로 부족
전용 85㎡초과 아파트 공급부족
희소가치 커지는 대형평형

근린공원 영구조망권
100% 남향 및 단지 인근 공원조망, 세대간섭 "제로"
2BL 남서 라인 단독주택용지 / 근린공원 영구조망권



넓은 실사용면적
3면 발코니 적용으로 경쟁사 대비 넓은 침실1, 거실 공간 확보
침실1 기준 약 4.89m
거실 기준 약 4.80m 제공
※ 총 470세대 중 237세대(50.4%) 적용

R&D사이언스파크 · 탑동이노베이션밸리
R&D사이언스파크 + 탑동이노베이션밸리 기반 한국형 실리콘밸리 구축 계획
지정 후 10년간 2조원 외국인 투자 및 10만여개 일자리 기대
R&D사이언스파크 직간접 일자리 4천여개 창출예정
기업 및 연구소 종사자들의 직주근접 수요 흡수 기대
26만㎡ 규모의 복합업무단지인 탑동 이노베이션 밸리 25년 하반기 착공 목표
첨단산업벨트 확장과 함께 '한국형 실리콘밸리' 기대



신분당선 연장
신분당선 호매실 연장 29년 12월 개통예정, 교통접근선 대폭 개선
강남 · 광교 직통연결로 당수지구 광역가치 상승 기대

공원 쾌적성(문화공원)
당 아파트 인근 당수 제1호 문화공원 조성예정
가로를 따라 산책로 조성 및 휴게공간 도입
향후 칠보산 ~ 수변공원까지 이어지는 대형 녹지벨트 예정



여유로운 주차대수
당수지구 및 호매실지구 주차대수 평균 약 1.2대 수준
당 사업지 주차대수 2.0댈호 쾌적한 주차환경 제공
언론이 주목하는
서수원 에피트 센트럴마크!

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